Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE. CARACTERÍSTICAS El crédito se puede utilizar para adquirir: VIVIENDA NUEVA Adquisición. Construcción en Terreno Propio. VIVIENDA USADA Adquisición. Reparación o Mejoramiento de vivienda. Ampliación. Redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras). Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%. El saldo del Crédito se actualiza de forma anual conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Plazo de amortización hasta de 30 años REQUISITOS Ser trabajador del Estado en servicio activo. Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.

Diseñado para los derechohabientes en activo de base y de confianza que desean potencializar su crédito CARACTERÍSTICAS Adquisición de vivienda nueva o usada. Aplica para Primer crédito. El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje. Tasa Fija Preferencial del 9.55% *. Costo Anual Total (CAT) del 10.5% *. Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años. En pesos, tasa y pagos fijos. Sin actualizaciones. Sin comisiones. Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco. Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible. Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación. Garantizada, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito. Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE. * Tasa de referencia aproximada con un ejercicio realizado a 20 años con aforo superior al 70% del valor de la vivienda. Dicha tasa se actualizará periódicamente y se determina en función de las políticas de cada banco. REQUISITOS Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE. Ser trabajador del Estado en servicio activo. Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años). No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley. Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes para originar este crédito hipotecario.

Cotizas de manera simultánea tanto al FOVISSSTE como al Infonavit, este esquema te permite sumar ambos créditos y obtener una mejor vivienda. En este programa de financiamiento las dos instituciones se unen para brindar un crédito directo para adquisición de una vivienda nueva o usada, a un solo derechohabiente sumando su capacidad de crédito, cuando éste de manera simultánea cotiza al FOVISSSTE e INFONAVIT. CARACTERÍSTICAS El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje. La tasa de interés aplicable va del 4% al 6%. Plazo de amortización hasta de 30 años. El saldo del crédito se actualiza de forma anual de acuerdo a la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Esquema ideal para médicos, enfermeras (os) y maestros (as) que cotizan a ambas instituciones. Los montos otorgados por ambas instituciones se sumarán al 100%. REQUISITOS Que el derechohabiente esté en servicio activo, cotizando simultáneamente en ambos institutos. El derechohabiente debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR, en el FOVISSSTE. Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión o en proceso de retiro voluntario. Presentar la solicitud de crédito FOVISSSTE en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM). DOCUMENTOS PARA REGISTRAR LA SOLICITUD (Copia y original para cotejo) Identificación oficial. Comprobante de domicilio. Último talón de pago de la quincena inmediata anterior. Precalificación de crédito Tradicional del INFONAVIT.

Si tú cónyuge cotiza al Infonavit, al solicitar este crédito podrán sumar ambos montos y adquirir la vivienda que necesitan para su familia. Es un programa de Financiamiento directo para la adquisición de una vivienda nueva o usada, que se otorga a los derechohabientes casados donde uno cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT. CARACTERÍSTICAS El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje. Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%. Actualización de saldos conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Plazo de amortización de hasta 30 años. REQUISITOS Que los derechohabientes estén en servicio activo (Se acredita con los últimos talones de pago). El derechohabiente del FOVISSSTE debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite. La solicitud de crédito del FOVISSSTE, deberá de ser requisitada en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM). DOCUMENTOS PARA REGISTRAR LA SOLICITUD (Original y copia) Acta de Matrimonio. (copia certificada) Identificación oficial. Comprobante de domicilio. CURP de ambos derechohabientes. Pre-calificación de crédito tradicional (Derechohabiente INFONAVIT).

Si no ejerciste un crédito FOVISSSTE durante tu vida laboral, puedes obtener tu vivienda con este esquema. Diseñado para personas pensionadas del ISSSTE, quienes no ejercieron un crédito hipotecario en su vida laboral. CARACTERÍSTICAS El crédito puede ser destinado para la adquisición de vivienda nueva o usada terminada, construcción en terreno propio o construcción con compra de suelo, de forma individual o mancomunada. La tasa de interés aplicable va del 4% al 6%, dependiendo del monto de la pensión. El plazo máximo de pago es de hasta 20 años. La amortización del crédito se descontará mensualmente en un 20% de la pensión. El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), en febrero de cada año. REQUISITOS Deberás haberte pensionado bajo el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE: por jubilación (clave 101), cesantía en edad avanzada (clave 634) o retiro por edad y tiempo de servicio (clave 102). Al momento de hacer la solicitud debes tener entre 47 y 74 años. Presentarte ante alguna de las ventanillas autorizadas en los Departamentos de Vivienda o entidades financieras para registrar su solicitud con los siguientes: Documentos Formato requisitado a mano y firmado en original por la persona interesada. Último recibo de pago de la pensión. Identificación oficial vigente (credencial para votar con fotografía expedida por el INE, pasaporte o cédula profesional). Credencial de pensionada o pensionado del ISSSTE. Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad). CURP (Clave Única del Registro de Población). CUV (Clave Única de Vivienda). En caso de vivienda nueva, deberá ser proporcionada por la vendedora o el vendedor. Constancia de Situación Fiscal.

El Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento, esto quiere decir que es un conjunto de recursos disponibles por la suma de tu préstamo Infonavit y el de una entidad financiera, ya sea banco o Sofol o Sofom. Cofinavit es un producto financiero que consta de dos créditos: el que otorga el Infonavit, que pagas vía nómina, y otro que otorga un banco o Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple), y se paga según las condiciones que pactes directamente con ellos. Este crédito es ideal cuando la casa que quieres comprar excede el valor de lo que el Infonavit podría otorgarte a través del Crédito Infonavit. El primer paso es precalificarte para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, debes comenzar tu solicitud directamente con la institución financiera que hayas elegido, es decir, iniciar el trámite de tu crédito bancario. Una vez aprobado por ellos, será la propia entidad financiera la que se encargue de llevar el siguiente paso, el trámite con nosotros. Características del crédito Cofinavit Este financiamiento lo puedes usar para la compra de vivienda nueva o existente. Bajo esta modalidad, en Infonavit te prestamos hasta 1 millón 072 mil 671 pesos, el monto depende de tu capacidad de pago. La tasa de interés anual de nuestro crédito será de 10.45% para todos los niveles salariales, pues aquí no se considera el monto de ingresos. Si ganas menos de 9 mil 241 pesos mensuales, estás exento de pagar los gastos de titulación. Tu mensualidad se establece según tu salario. La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder los 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años. Siempre puedes realizar pagos anticipados y liquidar tu crédito sin penalizaciones. Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit y también cumpla con los requisitos. Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito y así podrás liquidar en menos tiempo. Cuentas con seguro de vida y de desempleo. La vivienda que adquieres tendrá un seguro contra daños, para la parte proporcional que nosotros te financiamos, pero seguramente tu banco elegido hará lo mismo con la otra parte de la vivienda. Los requisitos para solicitar un crédito en la modalidad Cofinavit aplican en otros casos, por lo que te recordamos cuáles son los elementos indispensables para pedir un préstamo con nosotros. Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit. Contar con 1,080 puntos. Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera. Firmar la carta de instrucción irrevocable. Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses. Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir. No haber tenido antes un crédito Infonavit. Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi cuenta infonavit. Acreditar el matrimonio, sólo en caso de que elijas el esquema conyugal. Nuestra recomendación es que esta opción te funciona para un monto mayor y aprovechar tus recursos ahorrados en Infonavit, pues esto reducirá parte de los gastos iniciales al comprar tu vivienda.

CRÉDITOS PARA VIVIENDA

CRÉDITOS FOVISSSTE

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Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE.

CARACTERÍSTICAS

El crédito se puede utilizar para adquirir:

VIVIENDA NUEVA

Adquisición.
Construcción en Terreno Propio.

VIVIENDA USADA

Adquisición.
Reparación o Mejoramiento de vivienda.
Ampliación.
Redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras).
Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%.
El saldo del Crédito se actualiza de forma anual conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Plazo de amortización hasta de 30 años

REQUISITOS

Ser trabajador del Estado en servicio activo.
Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.

VER INFORMACIÓN

Diseñado para los derechohabientes en activo de base y de confianza que desean potencializar su crédito

CARACTERÍSTICAS

Adquisición de vivienda nueva o usada.
Aplica para Primer crédito.
El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje.
Tasa Fija Preferencial del 9.55% *.
Costo Anual Total (CAT) del 10.5% *.
Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
En pesos, tasa y pagos fijos.
Sin actualizaciones.
Sin comisiones.
Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación. Garantizada, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito.
Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.

* Tasa de referencia aproximada con un ejercicio realizado a 20 años con aforo superior al 70% del valor de la vivienda. Dicha tasa se actualizará periódicamente y se determina en función de las políticas de cada banco.

REQUISITOS

Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
Ser trabajador del Estado en servicio activo.
Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes para originar este crédito hipotecario.

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Cotizas de manera simultánea tanto al FOVISSSTE como al Infonavit, este esquema te permite sumar ambos créditos y obtener una mejor vivienda.

En este programa de financiamiento las dos instituciones se unen para brindar un crédito directo para adquisición de una vivienda nueva o usada, a un solo derechohabiente sumando su capacidad de crédito, cuando éste de manera simultánea cotiza al FOVISSSTE e INFONAVIT.

CARACTERÍSTICAS

El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje.
La tasa de interés aplicable va del 4% al 6%.
Plazo de amortización hasta de 30 años.
El saldo del crédito se actualiza de forma anual de acuerdo a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Esquema ideal para médicos, enfermeras (os) y maestros (as) que cotizan a ambas instituciones.
Los montos otorgados por ambas instituciones se sumarán al 100%.

REQUISITOS

Que el derechohabiente esté en servicio activo, cotizando simultáneamente en ambos institutos.
El derechohabiente debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR, en el FOVISSSTE.
Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.
No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión o en proceso de retiro voluntario.
Presentar la solicitud de crédito FOVISSSTE en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM).

DOCUMENTOS PARA REGISTRAR LA SOLICITUD (Copia y original para cotejo)

Identificación oficial.
Comprobante de domicilio.
Último talón de pago de la quincena inmediata anterior.
Precalificación de crédito Tradicional del INFONAVIT.

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Si tú cónyuge cotiza al Infonavit, al solicitar este crédito podrán sumar ambos montos y adquirir la vivienda que necesitan para su familia.

Es un programa de Financiamiento directo para la adquisición de una vivienda nueva o usada, que se otorga a los derechohabientes casados donde uno cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT.

CARACTERÍSTICAS

El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje.
Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%.
Actualización de saldos conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Plazo de amortización de hasta 30 años.

REQUISITOS

Que los derechohabientes estén en servicio activo (Se acredita con los últimos talones de pago).
El derechohabiente del FOVISSSTE debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.
La solicitud de crédito del FOVISSSTE, deberá de ser requisitada en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM).

DOCUMENTOS PARA REGISTRAR LA SOLICITUD (Original y copia)

Acta de Matrimonio.
(copia certificada)
Identificación oficial.
Comprobante de domicilio.
CURP de ambos derechohabientes.
Pre-calificación de crédito tradicional (Derechohabiente INFONAVIT).

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Si no ejerciste un crédito FOVISSSTE durante tu vida laboral, puedes obtener tu vivienda con este esquema.

Diseñado para personas pensionadas del ISSSTE, quienes no ejercieron un crédito hipotecario en su vida laboral.

CARACTERÍSTICAS

El crédito puede ser destinado para la adquisición de vivienda nueva o usada terminada, construcción en terreno propio o construcción con compra de suelo, de forma individual o mancomunada.
La tasa de interés aplicable va del 4% al 6%, dependiendo del monto de la pensión.
El plazo máximo de pago es de hasta 20 años.
La amortización del crédito se descontará mensualmente en un 20% de la pensión.
El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), en febrero de cada año.

REQUISITOS

Deberás haberte pensionado bajo el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE: por jubilación (clave 101), cesantía en edad avanzada (clave 634) o retiro por edad y tiempo de servicio (clave 102).
Al momento de hacer la solicitud debes tener entre 47 y 74 años.
Presentarte ante alguna de las ventanillas autorizadas en los Departamentos de Vivienda o entidades financieras para registrar su solicitud con los siguientes:

Documentos

Formato requisitado a mano y firmado en original por la persona interesada.
Último recibo de pago de la pensión.
Identificación oficial vigente (credencial para votar con fotografía expedida por el INE, pasaporte o cédula profesional).
Credencial de pensionada o pensionado del ISSSTE.
Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad).
CURP (Clave Única del Registro de Población).
CUV (Clave Única de Vivienda). En caso de vivienda nueva, deberá ser proporcionada por la vendedora o el vendedor.
Constancia de Situación Fiscal.

CRÉDITO INFONAVIT

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El Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento, esto quiere decir que es un conjunto de recursos disponibles por la suma de tu préstamo Infonavit y el de una entidad financiera, ya sea banco o Sofol o Sofom.

Cofinavit es un producto financiero que consta de dos créditos: el que otorga el Infonavit, que pagas vía nómina, y otro que otorga un banco o Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple), y se paga según las condiciones que pactes directamente con ellos.

Este crédito es ideal cuando la casa que quieres comprar excede el valor de lo que el Infonavit podría otorgarte a través del Crédito Infonavit.

El primer paso es precalificarte para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, debes comenzar tu solicitud directamente con la institución financiera que hayas elegido, es decir, iniciar el trámite de tu crédito bancario. Una vez aprobado por ellos, será la propia entidad financiera la que se encargue de llevar el siguiente paso, el trámite con nosotros.

Características del crédito Cofinavit

Este financiamiento lo puedes usar para la compra de vivienda nueva o existente.
Bajo esta modalidad, en Infonavit te prestamos hasta 1 millón 072 mil 671 pesos, el monto depende de tu capacidad de pago.
La tasa de interés anual de nuestro crédito será de 10.45% para todos los niveles salariales, pues aquí no se considera el monto de ingresos.
Si ganas menos de 9 mil 241 pesos mensuales, estás exento de pagar los gastos de titulación.
Tu mensualidad se establece según tu salario.
La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder los 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
Siempre puedes realizar pagos anticipados y liquidar tu crédito sin penalizaciones.
Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit y también cumpla con los requisitos.
Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito y así podrás liquidar en menos tiempo.
Cuentas con seguro de vida y de desempleo.
La vivienda que adquieres tendrá un seguro contra daños, para la parte proporcional que nosotros te financiamos, pero seguramente tu banco elegido hará lo mismo con la otra parte de la vivienda.

Los requisitos para solicitar un crédito en la modalidad Cofinavit aplican en otros casos, por lo que te recordamos cuáles son los elementos indispensables para pedir un préstamo con nosotros.

Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
Contar con 1,080 puntos.
Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
Firmar la carta de instrucción irrevocable.
Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
No haber tenido antes un crédito Infonavit.
Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi cuenta infonavit.
Acreditar el matrimonio, sólo en caso de que elijas el esquema conyugal.

Nuestra recomendación es que esta opción te funciona para un monto mayor y aprovechar tus recursos ahorrados en Infonavit, pues esto reducirá parte de los gastos iniciales al comprar tu vivienda.

CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO

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Este producto financiero se gestiona directamente en las Instituciones Bancarias, y va enfocado a personas que no son derechohabientes ni de Infonavit, ni de Fovissste.

El monto del crédito depende de los ingresos que perciba el solicitante.